Evli ve iki çocuklu olduğunu belirten yatırımcı, mart ayında yaptığı paylaşımda kiraya taşındığını ve aldığı altınların değer kazanmasıyla 1-2 yıl içinde dört ev satın alabileceğine inandığını ifade etmişti. Ancak piyasalarda yaşanan gelişmeler beklentilerin tersine sonuç verdi.
Altındaki Gerileme Zararı Büyüttü
Mart sonunda gram altının yaklaşık 6 bin 423 lira seviyesinde olduğu dönemde 1 kilogram altın aldığı belirtilen vatandaş, altının bugün 6 bin 150 lira seviyelerine gerilemesiyle önemli bir değer kaybı yaşadı. Gram fiyatındaki düşüş nedeniyle yatırımın yaklaşık 260 bin lira eridiği hesaplanıyor.
Kiraya Geçmenin Ek Maliyeti Ortaya Çıktı
Altın yatırımının yanı sıra kiraya çıkmanın getirdiği giderler de toplam maliyeti artırdı. Aylık ortalama 45 bin lira kira ödendiği varsayıldığında üç aylık kira gideri 135 bin liraya ulaşıyor.
Buna emlakçı komisyonu, depozito, taşınma ve diğer masraflar da eklendiğinde barınma kaynaklı ek yükün yaklaşık 325 bin lirayı bulduğu değerlendiriliyor.
Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Etti
Bu süreçte konut fiyatlarının yükselmeyi sürdürmesi de yatırımcının aleyhine gelişti. Ortalama yüzde 2 seviyesindeki fiyat artışı nedeniyle daha önce sattığı evin benzerini satın alabilmesi için yaklaşık 130 bin lira daha fazla ödeme yapması gerekiyor.
Öte yandan yeniden ev satın almak istemesi halinde ödeyeceği tapu harcı da ek maliyet oluşturuyor. Mevcut fiyatlar üzerinden hesaplanan yüzde 4'lük tapu harcının yaklaşık 240 bin liraya ulaştığı belirtiliyor.
Toplam Kayıp 955 Bin Liraya Yaklaştı
Yapılan hesaplamalara göre;
- Altın fiyatındaki düşüşten kaynaklanan zarar: 260 bin TL
- Kira, komisyon ve taşınma giderleri: 325 bin TL
- Konut fiyatlarındaki artışın etkisi: 130 bin TL
- Yeniden alım durumunda oluşacak tapu harcı maliyeti: 240 bin TL
