Gayrimenkul sektöründe dijital dönüşüm hızla ilerliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın öncülüğünde yürütülen çalışmalar kapsamında, kira sözleşmelerinin elektronik ortamda düzenlenmesine yönelik uygulamada yeni bir aşamaya geçildi. Artık emlak danışmanları da e-Devlet sistemi üzerinden kira kontratı hazırlayabilecek.
Emlak Danışmanları da Yetkilendirilebilecek
Bugüne dek yalnızca mülk sahibi ve kiracının kullanabildiği sistem, 81 ilde emlak danışmanlarının da erişimine açıldı. Gayrimenkul sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi aracılığıyla danışmanlara yetki vererek dijital kira sözleşmesi düzenletebilecek. Bu sayede sözleşmeler, elektronik ortamda yasal geçerlilik kazanacak şekilde hazırlanabilecek.
Resmi Belge ve Ek Ücret Uygulaması
Yeni sistem kapsamında hazırlanan kira kontratları, barkodlu ve zaman damgalı şekilde oluşturularak resmi belge niteliği taşıyacak. Emlak danışmanları, verdikleri bu hizmet karşılığında kira sözleşmesi düzenleme ücreti talep edebilecek. Yani artık kiracı ve ev sahibi, bir danışman aracılığıyla işlem yapılması durumunda ek ücret ödeyecek.
Şeffaflık ve Güvenlik Artıyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, uygulamanın hem sektördeki kayıt dışılığı azaltacağını hem de taraflar arasında yaşanan anlaşmazlıkları minimize edeceğini belirtti. Ayrıca sistemin, kira artış oranları, kiracının güvenilirliği ve konut kullanım süresi gibi verilerin dijital ortamda izlenmesine olanak tanıdığı ifade edildi.
Zorunluluk Talebi ve Teknik Çalışmalar
TEDB Başkanı Akçam, ilerleyen süreçte kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesi gerektiğini savundu. Böylece sahte sözleşmelerin ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Öte yandan, Borçlar Kanunu gereği kefil imzasının hâlâ ıslak imza ile alınması gerektiği için bu alandaki dijital uyum çalışmalarının sürdüğü bildirildi.
