Türkiye’de yüksek kira ve konut fiyatlarına ek olarak artan kredi faizleri vatandaşın ev sahibi olma hayalini giderek zorlaştırırken, gelirlerin enflasyon karşısında erimesi tabloyu daha da ağırlaştırıyor. Ev sahipliği oranı düşmeye devam ederken, konut geliştirici firmalar da piyasanın seyrine ilişkin öngörülerini paylaştı.
FAİZLERDE DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ
Araştırmaya göre, katılımcıların tamamı önümüzdeki 6 ay içinde konut kredisi faiz oranlarının gerileyeceğini düşünüyor. Mart ayında yapılan bir önceki ankette, kredili konut satışlarının artacağına inananların oranı yüzde 28,4 iken, bu kez oran yüzde 76’ya yükseldi.
FİYATLAR İÇİN YÜKSELİŞ SİNYALİ
Araştırmanın en dikkat çekici sonucu ise fiyatlara dair beklentiler oldu. Katılımcıların yüzde 72’si konut fiyatlarının artacağını öngörüyor. Fiyatların sabit kalacağını düşünenlerin oranı ise yüzde 28’de kaldı. Kira tarafında ise tablo daha çarpıcı: Şirketlerin yüzde 80’i önümüzdeki dönemde kira bedellerinin artmaya devam edeceğini belirtiyor. Ayrıca, yüzde 68’i önümüzdeki altı ayda yeni projelere başlayacağını açıkladı.
“KREDİLİ SATIŞLAR ARTACAK”
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, araştırma sonuçlarının sektörün nabzını yansıttığını belirterek şunları söyledi:
“Üyelerimizin tamamı önümüzdeki dönemde faizlerin düşmesini bekliyor. 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması yüzde 31 iken, son 5 yılda bu oran yüzde 17’ye kadar geriledi. Birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştü. Faiz oranlarının gerilemesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarını kaldırmasıyla birlikte birinci el satışlarda yeniden artış göreceğiz.”
