Didim halkının ilettiği endişelerin başında, satış sonrasında bölgede yükselebilecek yapıların vatandaşların kıyı alanlarına erişimini olumsuz etkilemesi geliyor. İmar planında belirlenen kullanım amacına aykırı bir şekilde binaların inşa edilmesi ihtimali, ilçede "kıyıların kapatılması" korkusunu tetiklemiş durumda…
“PARSELİN İMAR DURUMU NETLEŞTİ: SADECE GÜNÜBİRLİK TESİS YAPILABİLİR”
Didim Derneği Yönetim Kurulu’nun ihale ilanı ve imar planları üzerinden yaptığı incelemelerde, söz konusu taşınmazın 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında kaldığı tespit edildi. Kentin mevcut imar planı kararlarına göre parselin detayları şu şekilde: Alan Dağılımı: Taşınmazın bir bölümü "Park Alanı", diğer bölümü ise "Günübirlik tesis alanı" ile "Genel otopark ve yol" olarak planlanmış durumda.
Yapılaşma Koşulları: Parselde Emsal $E = 0.20$ ve yapılacak binaların en çok yüksekliği 5.50 metre (maksimum 2 kat) olarak belirlendi. Kullanım amacı: Parselde sadece yeme-içme, dinlenme, eğlence, spor ve rekreasyon amaçlı kullanımlara hizmet eden "Günübirlik tesisler" inşa edilebilecek.
Günübirlik Tesis Nedir? Kıyı bölgelerinin kamusal niteliğini koruyan, halkın kıyılardan konaklama yapmadan (günübirlik) yararlanmasını sağlayan ve kıyı şeridinde yoğun yapılaşmanın önüne geçmeyi amaçlayan yasal alanlardır.
“DANIŞTAY KARARI HATIRLATILDI: TİCARİ RANTA GEÇİT VERİLEMEZ”
Açıklamada, Danıştay 6. Dairesi'nin 28.09.2022 tarihli (E.2021/4256, K.2022/9882) emsal kararına atıfta bulunuldu. Danıştay kararında, günübirlik tesis alanlarının özünde birer turizm alanı niteliğinde olduğu vurgulanarak, bu alanların planlarda belirlenen kullanım amacı dışında değerlendirilmesinin şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı yönünden incelenmesi gerektiği hüküm altına alınmış durumda.
"GÜNÜBİRLİK TESİS ADI ALTINDA VİLLA YAPILMASI KAYGISI HAKLIDIR"
Türkiye'nin birçok kıyı bölgesinde "günübirlik tesis" ruhsatı alınarak arka planda villa görünümlü özel yerleşim alanları inşa edildiğine dikkat çeken Didim Derneği, şu uyarıda bulundu: "Dinamik olarak fiili kullanım kişilere hukuken bir hak doğurmasa da benzer kötü örneklerin varlığı kamuoyundaki endişeleri artırmaktadır. İmar kirliliği yalnızca yoğun veya fazla inşaat yapılması değildir; imar planında öngörülmeyen veya izin verilmeyen kullanım türlerinin fiilen hayata geçirilmesi de imar kirliliğine neden olur."
"SÜRECİN TAKİPÇİSİ OLACAĞIZ"
"Planlı ve sağlıklı bir kentte yaşamak hakkımızdır" diyerek açıklamayı sonlandıran Didim Derneği Yönetim Kurulu, olası hukuk güvenliği ve kamu yararı ilkelerinin çiğnenmemesi adına, Didim halkının talepleri doğrultusunda satışa konu taşınmazın imar planlarına uygun şekilde yönetilmesi sürecini çok yakından takip edeceklerini duyurdu.
