Ailenin sahip olduğu gayrimenkullerin bir üyesine devredilmesi durumunda da tapu devir işlemi yapılması gereklidir. Bu tür aile içi devir işlemleri de Tapu ve Kadastro Müdürlükleri'ne gidilerek gerçekleştirilir. Ancak, bu işlemlerin ne kadar ücrete tabi olduğu konusunda bilgisi olmayanlar araştırma yapabilirler. Tapu devir ücreti, taşınmazın değeri, tapu harcı ve işlem ücreti gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterir. Dolayısıyla, kesin bir ücret belirtmek mümkün değildir ve ilgili tapu dairesi veya gayrimenkul danışmanıyla iletişime geçmek en doğru adım olacaktır.
DEVİR İŞLEMİ NASIL YAPILIR?
Tapu devir işlemi genellikle iki farklı şekilde gerçekleştirilir. Birincisi, bağış yoluyla devir işlemidir. Bu durumda, tapuyu devretmek isteyen kişi, örneğin evini oğluna veya kızına bağışlayarak herhangi bir ödeme yapmadan gayrimenkulü devreder.
İkinci bir tapu devri şekli ise satış yoluyla gerçekleşen tapu devridir. Bu durumda, aile içinde tapular aile üyeleri arasında alınıp satılabilir.
Her iki yöntemde de tapu devir işlemleri Tapu ve Kadastro Müdürlükleri'ne başvurularak gerçekleştirilir. Bağış yoluyla devirde herhangi bir ödeme yapılmazken, satış yoluyla devirde alıcı ve satıcı arasında belirlenen bir bedel üzerinden anlaşılır ve bu bedel tapu işlemi sırasında belirtilir.
PEKİ TAPU DEVİR İŞLEM ÜCRETİ NE KADAR?
Aile içinde bağış yoluyla tapu devri yapılacaksa, tapu devir ücreti olarak taşınmazın %6,831'i kadar bir ücret ödenir ve bu ödenen harç ücreti, gayrimenkulün emlak beyan değerinden düşük olmamalıdır.
Satış yoluyla aile içinde tapu devri yapılacaksa, normal tapu harcı ücreti alınır ve bu ücret genellikle gayrimenkulün satış değerinin %4'ü kadardır. Tapuya beyan edilen satış bedelinin %4'ü, tapu harcı olarak ödenir. Satış yoluyla yapılan devir işlemlerinde genellikle daha az tapu devir ücreti ödenir.
Bu bilgiler ışığında, aile içinde tapu devri işlemlerinde ödenecek tapu devir ücreti, işlem türüne ve gayrimenkulün değerine göre değişiklik gösterecektir.
