SÖZCÜ'nün haberine göre, Ticaret Bakanlığı, taşınmaz alım satımlarında dolandırıcılık riskini azaltmak ve kayıt dışı işlemleri engellemek amacıyla yeni bir uygulamayı devreye alıyor.
Araç satışlarında kullanılan “güvenli ödeme sistemi”ne benzer bir model, artık gayrimenkul alım satımlarında da zorunlu hale getirilecek.
Yeni düzenlemenin 1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanıyor.
Sahtecilik ve kayıt dışılığa karşı önlem
Hayata geçirilecek sistemle birlikte;
Elden yapılan ödemelerin önüne geçilmesi,
Sahte satış ve dolandırıcılık girişimlerinin azaltılması,
Tüm sürecin daha şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesi hedefleniyor.
Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir işlem ortamı oluşturulacak.
Başlangıç tarihi ertelendi
Söz konusu düzenlemenin ilk etapta 1 Mayıs 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanmıştı. Ancak teknik altyapı çalışmalarının devam etmesi ve sistemin sorunsuz işlemesi için gerekli hazırlıkların uzaması nedeniyle tarih 1 Temmuz 2026 olarak güncellendi.
Çalışmalar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli şekilde yürütülüyor. Yetkililer, ihtiyaç duyulması halinde uygulamanın başlangıç süresinin birkaç ay daha ertelenebileceğini de belirtiyor.
Sistem nasıl işleyecek?
Yeni modelle birlikte ödeme süreci tamamen güvence altına alınacak:
Alıcı ve satıcı satış konusunda anlaşmaya vardığında ödeme doğrudan satıcıya aktarılmayacak.
Satış bedeli, işlemler tamamlanana kadar sistemde bloke edilecek.
Tapu devri gerçekleşip işlem resmiyet kazandığında para satıcının hesabına aktarılacak.
Satışın iptal edilmesi durumunda ise ödeme otomatik olarak alıcıya iade edilecek.
Bu sistem sayesinde taraflar arasındaki güven sorunu en aza indirilecek.
Sektörde yeni bir dönem başlıyor
Gayrimenkul piyasasında uzun süredir tartışılan güvenli ödeme altyapısı, yeni düzenleme ile birlikte zorunlu hale gelerek sektörde önemli bir dönüşüm başlatacak.
Uzmanlar, bu adımın özellikle yüksek tutarlı konut ve arsa satışlarında güvenliği artıracağını ve kayıt dışı ekonominin azaltılmasına katkı sağlayacağını değerlendiriyor.
