Yeni düzenlemelerle birlikte, mirasın kardeşler arasında paylaşımında önemli kolaylıklar getirildi. Eskiden miras kalan malın paylaşımı için tüm mirasçıların tapuda birlikte hareket etmesi gerekiyordu, ancak bu zorunluluk artık kaldırıldı.
Yeni düzenlemeye göre, miras paylaşımı sadece yazılı bir anlaşma ile yapılabilecek, bu da sürecin daha hızlı ve daha az bürokratik olmasını sağlayacak.
Miras Bölünme Süreci
Yeni düzenlemeler, miras kalan malların bölünme sürecini hızlandırarak, hissedarların yaşadığı sorunları azaltmayı hedefliyor. Artık kardeşler arasında miras paylaşımı yaparken noter onayı gerekmeyecek; bu da süreci hızlandıracak ve masrafları azaltacak. Sadece yazılı muvafakat ile mülkiyet devri yapılabilecek.
Müşterek Tapu İşlemleri
Müşterek tapu devri sırasında, tapu ve noter işlemlerinin tamamlanması, sınırların belirlenmesi ve parselin tespit edilmesi gerekiyor. Kardeşler arasında bir gayrimenkul devri yapıldığında, yazılı bir sözleşme bu işlemi gerçekleştirmek için yeterli olacak.
Ancak, hissedarlar hisselerini satmak isterse, bu durumda tüm ortakların birlikte karar alması ve bu kararın tapuda onaylanması gerekiyor.
Müşterek tapu devrinde, tüm hissedarların tapuda hazır bulunması gerekiyor veya bu hissedarlar bir avukat tarafından temsil edilebilirler. Satış işlemi tamamlandığında, her hissedar kendi payını alır. Eğer gayrimenkul tapusu imzalanırken tüm hissedarlar hazır bulunamıyorsa, bir avukata vekaletname verilerek işlem gerçekleştirilebilir.
Yeni Düzenlemenin Önemi
Bu düzenlemeler, miras yoluyla alınan mülklerin daha hızlı ve sorunsuz bir şekilde paylaştırılmasını sağlayacak.
Özellikle babalarından veya aile büyüklerinden miras kalan kişiler için, mülkiyet devri ve paylaşım süreçlerinin daha kolay hale gelmesi, kardeşler arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesine yardımcı olacak.
