Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı Mayıs 2026 Konut Satış İstatistikleri, gayrimenkul sektöründeki yavaşlamanın derinleştiğini ortaya koydu. Verilere göre ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196'ya geriledi. İkinci el konut satışlarında ise yüzde 32,7'lik düşüş yaşandı ve satış adedi 63 bin 137 olarak kaydedildi.
Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutlar yüzde 67,6 ile ağırlığını korudu.
Toplam Satışlar 93 Bin Adede Geriledi
Mayıs ayında toplam konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 azalarak 135 bin 664'ten 93 bin 333'e düştü. Ocak-Mayıs döneminde ise toplam satışlar yüzde 6,6 gerileyerek 569 bin 537 seviyesinde gerçekleşti.
Kredili Satışlarda Düşüş Devam Ediyor
İpotekli konut satışları da gerileme eğilimini sürdürdü. Mayıs ayında kredili satışlar yıllık bazda yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu. Toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 21,2 olarak hesaplandı.
Diğer satış yöntemleriyle gerçekleşen konut satışları yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579'a gerilerken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 78,8 oldu.
Arındırılmış Veriler de Zayıf Seyre İşaret Etti
Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6, ikinci el satışlar ise yüzde 11,3 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilerde de düşüş sürdü. Bir önceki aya göre sıfır konut satışları yüzde 3,4, ikinci el satışları ise yüzde 0,5 geriledi.
Yabancıya Konut Satışında Ruslar Zirvede
Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 27 azalarak bin 387 adede düştü. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı. Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan satışlar ise yüzde 15,1 gerileyerek 7 bin 68 oldu.
Ülke bazında en fazla konut satın alan yabancılar 268 adetle Rusya vatandaşları oldu. Rusları 125 konutla İran ve 88 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
İş Yeri Satışları da Geriledi
Konut piyasasındaki yavaşlama ticari gayrimenkul tarafına da yansıdı. İlk el iş yeri satışları mayısta yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255'e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179'a geriledi.
Toplam iş yeri satışları yüzde 30,9 azalışla 11 bin 434 olurken, yılın ilk beş ayında satışlar yüzde 9,7 düşüşle 68 bin 963 olarak kayıtlara geçti.
Yeni Veri 17 Temmuz'da Açıklanacak
TÜİK, konut ve iş yeri satışlarına ilişkin bir sonraki istatistik bültenini 17 Temmuz 2026 tarihinde yayımlayacak. Gayrimenkul sektöründeki seyir açısından gözler şimdiden açıklanacak yeni verilere çevrildi.
