“Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile birlikte, taşınmazların gerçek piyasa değerleri şeffaf ve erişilebilir hale gelecek.
2027’ye Kadar 81 İlde Uygulanacak
Yeni sistem, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da pilot olarak başlatılacak ve 2027 ortasına kadar Türkiye genelindeki 81 ilde devreye alınacak. Böylece, vatandaşlar yatırım yapmadan önce taşınmazın gerçek değerine, bölgesel arz-talep durumuna ve gelecekteki potansiyel kazancına dair detaylı bilgilere ulaşabilecek.
Yapay Zeka Destekli Değerleme
Yeni uygulama, yapay zeka destekli analizlerle çalışacak. Taşınmazların bulunduğu mahalle ve sokak düzeyinde karşılaştırmalı değer analizleri yapılabilecek. Bu sayede, konut fiyatlarında spekülatif artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Güncel ve Karşılaştırılabilir Veriler
“Değer Bilgi Merkezi” kapsamında oluşturulacak değer haritaları, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak. Haritalar, parsel ve bağımsız bölüm bazında hazırlanacak ve kamulaştırma, vergilendirme, yatırım planlaması gibi süreçlerde etkin şekilde kullanılacak.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Dijital Dönüşüm
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, şehirlerin dijital ikizlerini oluşturarak her binanın fiziksel ve hukuki durumunu dijital ortama taşıyor.
Bu sistem sayesinde; bina yaşı, kullanım amacı, bağımsız bölüm sayısı, adres bilgileri ve mülkiyet durumu gibi veriler tek bir platformda toplanacak.
Kentsel Planlamadan Afet Yönetimine Kadar Geniş Kapsam
Yeni dijital altyapı, sadece gayrimenkul değerleme değil; kentsel dönüşüm, afet yönetimi, altyapı planlaması, ulaşım projeleri gibi birçok alanda da temel veri kaynağı olacak.
Ayrıca, mahalle bazında demografik yapı, gelir düzeyi, eğitim ve sağlık gibi sosyal göstergeler de analiz edilebilecek.
