Resmî Gazete’de yayımlanan Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik yeniden yayımlandı. Bu kapsamda tarım arazilerinde sayıları sürekli artan bağ evi, konteyner evler ve bungalov gibi yapılar için yıkım başlıyor.
“28 İLE 55 ADET ZEYTİN AĞACI OLAN YERLER TARIM ARAZİSİ”
Bu yapılar hemen yıkılacak, verilen sürede yıkılmazsa suç duyurusunda bulunulacak, devlet yıkımı yaparsa masrafını yapı sahibinden tahsil edecek. Zeytinliklere bina veya başka tesis yapımı da yeniden düzenlendi. Üzerinde dönüm başına 28 ile 55 adet zeytin ağacı olan yerler tarım arazisi olarak kabul edildi.
Yönetmelikte, tarım arazilerine yapılacak her türlü yapı için izin vermek üzere yeni bir kurul oluşturulması, mevcut yasalara aykırı yapıların valilikler tarafından yıkılması ve bu yıkım ücretinin belediyelerin bütçesinden kesilmesine yönelik maddeler dikkat çekiyor.
EN AZ 5 DÖNÜM ARAZİ GEREKLİ
Bağ evi için en az 5 dönüm arazi gerekecek ve 30 metrekareden büyük yapıya izin verilmeyecek. 30 metrekare tabanlı iki katlı bina inşa etmek mümkün olacak.
Bir parselde sadece 1 ev yapılabilecek. Bir aile aynı bölgede sadece bir adet bağ evi yapabilecek. Dikili arazide 30 metrekare bina için ise 1 dönüm yeterli olacak.
YIKIM 1 AY İÇİNDE BAŞLIYOR
Tarımsal amaçlı yapılarda ve tarım dışı arazi kullanımlarında izin alınması ve toprak koruma projelerine uyulması zorunlu. İzinsiz başlanılan ya da izin şartlarına aykırı kullanılan yapılarda valilik işi tamamen durduracak; yapı tamamlanmışsa kullanımına izin verilmeyecek. İdari para cezasının tebliğinden sonra bir ay içinde gerekli izin için başvurulursa süreç belirli şartlarla devam edebilecek; başvuru yapılmaz ya da talep uygun görülmezse izinsiz yapıların yıkılması ve arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi için iki ay süre verilecek. Bu süreye rağmen gereği yapılmazsa faaliyet durdurulacak ve ilgili idari para cezası üç katı uygulanacak.
Yıkım tarafında da belediye ve il özel idarelerine açık sorumluluk yükleniyor. İzinsiz yapıların yıkılması ve arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi ilgili idarelere bildirilecek; bir ay içinde yıkım yapılmazsa Bakanlık devreye girebilecek. Bu durumda yıkım ve temizleme masrafları, ilgili belediye veya il özel idaresinden yüzde 100 fazlasıyla tahsil edilebilecek. Ayrıca tarım arazilerinin fiili hisselere bölünmesi ve amacı dışında kullanımına yol açan bazı örgütlü veya aracılık faaliyetleri için de suç duyurusu yolu açık tutuluyor.
“YAPI AMACI DIŞINDA KULLANILAMAYACAK”
Yönetmelik, tarla gibi, tarım arazileriyle, üzerinde ağaç bulunan arazilerin kullanım koşullarını yeniden tanımladı. Tarımsal amaçlı yapılarda tarımsal arazi kullanım bütünlüğü aranmayacak. Ancak izin verilen yapının projeye uygun yapılması, tarımsal amaç dışında kullanılmaması, kamulaştırma dışında ifraz edilmemesi ve arsaya dönüştürülmemesi şart koşuluyor; aksi halde izin iptali gündeme geliyor.
Tarım arazilerine yapılacak her türlü yapılar için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan izin alınması gerekecek.
Yönetmeliğe göre, dikili tarım arazisi vasfı kazanan araziler ile Bakanlık birimleri tarafından sınıfı dikili tarım arazisi olarak tespit edilen arazinin ağaç, ağaççık ve çalı türlerinin ekonomik ömrü tamamlanmadan toprak, topoğrafik özellikler, verim, doğal afet, hastalık veya diğer mücbir sebepler dışında beş yıl süre ile sınıfı değiştirilemeyecek.
