Taşınmaz alım satım işlemlerinde yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. 1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile birlikte gayrimenkul satışlarında ödeme sürecinin daha kontrollü yürütülmesi hedefleniyor. Uzmanlar ise alıcı ve satıcıların işlemlerini yetki belgeli gayrimenkul danışmanları aracılığıyla gerçekleştirmeleri konusunda uyarıyor.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında elden para teslimi ve satış bedelinin doğrudan satıcının hesabına gönderilmesi gibi yöntemlerin sona ermesi planlanıyor.
Para tapu devrine kadar bekletilecek
Güvenli Ödeme Sistemi’nde alıcının satış bedeli olarak yatırdığı tutar, tapu devri tamamlanana kadar satıcıya aktarılmayacak. Böylece satış işleminin tamamlanmasından önce paranın el değiştirmesinden kaynaklanabilecek risklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Tapudaki devir işleminin tamamlanmasının ardından satış bedeli sistem aracılığıyla satıcının hesabına aktarılacak. Böylece taşınmazın mülkiyet devri ile ödemenin gerçekleştirilmesi arasında daha güvenli bir bağlantı kurulacak.
Ödemeler bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yapılacak
Yeni uygulama kapsamında taşınmaz alım satımına ilişkin ödeme işlemleri bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek. Özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul satışlarında ödeme sürecinin güvence altına alınması ve tarafların karşılaşabileceği finansal risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor
Güvenli Ödeme Sistemi'nin devreye alınmasıyla birlikte taşınmaz alım satımlarında ödeme kaynaklı mağduriyetlerin azaltılması hedefleniyor. Uygulamanın, satış bedelinin tapu devrinden önce veya işlem dışında el değiştirmesinden doğabilecek risklere karşı ek bir güvenlik mekanizması oluşturması bekleniyor.
Uzmanlar, yeni dönemde özellikle yüksek meblağlı işlemlerde tarafların ödeme ve tapu süreçlerini dikkatle takip etmeleri, işlemleri ise yetki belgeli gayrimenkul danışmanları üzerinden yürütmeleri gerektiğine dikkat çekiyor.
