2027 yılında uygulanacak emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeyle meskenlerden otellere, fabrikalardan hastanelere kadar birçok yapı türü için esas alınacak metrekare maliyetleri yeniden belirlendi.
Meskenlerde yeni maliyet sınırları
Tebliğe göre 2027 yılı için mesken binalarında uygulanacak metrekare normal inşaat maliyet bedelleri şu şekilde olacak:
-
Lüks inşaatlar: 12.642,67 TL - 27.712,26 TL
-
Birinci sınıf inşaatlar: 5.335,40 TL - 18.532,07 TL
-
İkinci sınıf inşaatlar: 3.758,56 TL - 12.555,79 TL
-
Üçüncü sınıf inşaatlar: 1.269,61 TL - 8.551,49 TL
-
Basit inşaatlar: 604,10 TL - 3.856,64 TL
Diğer yapı türleri de güncellendi
Yeni tebliğ kapsamında yalnızca konutlar değil, farklı kullanım amaçlarına sahip birçok yapı için de metrekare maliyet bedelleri yeniden düzenlendi.
Buna göre;
-
Fabrikalar,
-
Oteller,
-
Hastaneler,
-
Bankalar,
-
Okullar,
-
Sinema salonları,
-
Yüzme havuzları
ve diğer yapı türleri için uygulanacak normal inşaat maliyet bedelleri de güncellendi.
Emlak vergisi hesaplamasında kullanılacak
Belirlenen metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 2027 yılında emlak vergisinin hesaplanmasında esas alınacak.
Bu bedeller, bina vergi değerlerinin belirlenmesinde kullanılan temel unsurlardan biri olurken, uygulanacak emlak vergisi tutarı taşınmazın bulunduğu bölge, arsa değeri ve diğer yasal kriterlerle birlikte hesaplanacak.
