Yeni düzenlemeyle birlikte 1 Ekim 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında ödeme işlemleri yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Sistem dışında yapılan ödemeler nedeniyle tapu devir işlemleri tamamlanamayacak.
1 Ekim'den sonra bu ödeme yöntemleri geçersiz olacak
Zorunlu uygulamanın başlamasıyla birlikte gayrimenkul satışlarında şu ödeme yöntemleri kabul edilmeyecek:
- Elden nakit ödeme
- Şahsi banka hesapları üzerinden yapılan klasik havale
- Şahsi banka hesapları üzerinden gerçekleştirilen EFT işlemleri
- Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan tamamlanmaya çalışılan alım satım işlemleri
Bu yöntemlerle yapılan başvurularda tapu müdürlükleri satış işlemlerini onaylamayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işleyecek?
Yeni sistemde alıcı ile satıcı arasındaki para transferi tapu devriyle eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek.
Alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli bloke hesaba yatıracak. Tapudaki resmi devir işlemi tamamlandığı anda satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Eğer herhangi bir nedenle tapu devri gerçekleşmezse, bloke edilen tutar eksiksiz şekilde alıcıya iade edilecek.
Böylece taraflar arasında uzun yıllardır yaşanan "Önce para mı gönderilecek, yoksa önce tapu devri mi yapılacak?" tartışması sona erecek.
Dolandırıcılık riskine karşı yeni güvence
Ticaret Bakanlığı, yeni uygulamayla gayrimenkul satışlarında yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmeyi hedefliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar koruma altındaki bloke hesapta tutulacak. Böylece sahte para kullanılması, kapkaç, ödemenin yapılmasına rağmen tapunun devredilmemesi ya da tapu devredildiği halde satış bedelinin ödenmemesi gibi dolandırıcılık yöntemlerine karşı önemli bir güvence sağlanmış olacak.
Yetkililer, vatandaşların 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren yapılacak tüm taşınmaz alım satımlarında mağduriyet yaşamamaları için işlemlerini yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirmeleri gerektiğini vurguluyor.
