Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Temmuz ayı konut satış istatistikleri, emlak sektöründe önemli bir hareketliliğe işaret ediyor. Temmuz ayında konut satışları, bir önceki aya göre %60, bir önceki yıla göre ise %16 artış gösterdi. Bu artış, özellikle 2020 yılından bu yana en iyi Temmuz ayı performansı olarak dikkat çekiyor.
Nakit Alımların Artışı
Sektör temsilcileri, bu artışın krediyle yapılan alımlardan ziyade nakit alımların öne çıkmasıyla gerçekleştiğini vurguluyor. Kredi faizlerindeki artış ve finansmana erişim zorlukları, tüketicileri kredi yerine nakit alımlara yöneltti.
Özellikle kira zam sınırının kaldırılması, yatırımlık konutlara olan talebi yeniden canlandırdı. Nakit parası olan yatırımcılar, kira getirisi yüksek evlere yönelerek bu fırsatı değerlendirdi.
Yatırımlık Konutlara Artan İlgi
Kira zam sınırının kaldırılması, özellikle yatırım amaçlı konut alımlarını artırdı. Yatırımcılar, özellikle 5-7 milyon lira aralığındaki 1+1 dairelere yoğun ilgi gösteriyor.
Bu dairelerin aylık getirisi 20 bin liraya kadar çıkabiliyor ve TÜFE oranında kira artış hakkı sunması, bu yatırımları daha cazip hale getiriyor.
Şirket Kampanyalarının Rolü
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konut satışlarındaki bu artışta, şirketlerin düzenlediği kampanyaların etkili olduğunu belirtti.
Çekici'ye göre, peşinatı olan yatırımcılar, yakın gelecekte konut fiyatlarında artış beklentisiyle hareket etti.
Döviz, mevduat ve politika faizlerinin konut fiyatlarının gerisinde kalması, yatırımcıları gayrimenkule yönlendiren diğer faktörler arasında yer alıyor.
Bu gelişmeler, emlak sektöründe konut satışlarının dinamiklerini yeniden şekillendiriyor ve nakit alımların artan önemini ortaya koyuyor.
