Apartman yaşamında sık sık gündeme gelen tartışmalardan biri, asansör giderlerinin nasıl paylaşılacağı konusudur. Özellikle giriş katında oturanlar, asansörü kullanmadıkları halde bu giderlere katılmak zorunda olup olmadıklarını sorguluyor. Artan asansör bakım ve yenileme maliyetleri, bu konuyu yeniden tartışmaya açtı.
Giriş Katı Sakinlerinin Sorusu: “Kullanmadığım Hizmet İçin Neden Ödeme Yapıyorum?”
Giriş katında yaşayanlar, asansörü kullanmamalarına rağmen yüksek aidat ödemeleri gerektiğinde "Kullanmadığım hizmet için neden ödeme yapıyorum?" sorusunu gündeme getiriyor. Ancak bu konuda Kat Mülkiyeti Kanunu net bir hüküm sunuyor.
Giriş Katında Oturanlar da Aidat Ödeyecek
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/C maddesi, apartman yaşamında ortak kullanım alanlarına ait giderlerin nasıl paylaşılacağını belirliyor. Bu düzenleme, giriş katında oturanların veya ortak alanları kullanmayan kişilerin, asansör gibi giderlerden muaf tutulamayacağını ifade ediyor.
Kanuna göre, apartman veya site yönetimleri asansör giderlerini tüm kat maliklerine eşit şekilde paylaştırmak zorunda.
İndirimli Aidat Dönemi Başlıyor
Bazı apartman yönetimleri, artan maliyetler ve farklı kullanım alışkanlıkları nedeniyle alternatif çözümler aramaya başladı. Giriş katında oturanlar için indirimli aidat uygulamaları, bazı apartmanlarda kat maliklerinin ortak kararı ile hayata geçiriliyor.
Bu uygulamalar, yasal bir zorunluluk olmamakla birlikte, apartman sakinleri arasındaki uyumu korumak adına tercih ediliyor.
Hukuk uzmanları, bu tür özel düzenlemelerin yasal bir sorun teşkil etmediğini, ancak tüm kat maliklerinin onayıyla alınmasının gerektiğini vurguluyor. Bu sayede hem komşular arasındaki ilişkiler hem de apartman düzeni korunmuş oluyor.
