Uzun süredir yüksek faiz oranlarının baskısı altında kalan konut sektörü, kamu bankalarının faiz indirimleriyle yeniden hareketlenmeye başladı. Ancak bu canlanma, dar gelirli vatandaşlar için umut değil, endişe kaynağı olabilir. Sektör uzmanları, 2025 yılına dair konut fiyatlarındaki ciddi artış beklentileriyle ilgili çarpıcı uyarılarda bulunuyor.
Faiz İndirimi Satışları Artırdı, Fiyatlar Yükselişe Geçti
Konut kredilerindeki faiz indirimleri, ev sahibi olma hayali kuranlar için cazip bir fırsat sunarken, beraberinde artan taleple fiyat yükselişlerini de getirdi. Gayrimenkul uzmanları, 2025 yılına kadar konut fiyatlarında yüzde 50’ye varan bir artış yaşanabileceğine dikkat çekiyor.
Haber Global’e konuşan gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, eylül ve ekim aylarında konut satışlarında önemli bir hareketlilik olduğunu belirtti. Bu artışın, Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminden çıkan paraların sektöre yönelmesi ve vergi düzenlemelerindeki değişikliklerden kaynaklandığını ifade eden Akgün, özellikle 2-5 milyon TL arasındaki konutların hızla satıldığını kaydetti. 8 milyon TL ve üzeri konutların satışları ise daha sınırlı bir artış gösterdi.
2025’te Yüzde 50’ye Varan Fiyat Artışı Bekleniyor
Rıdvan Akgün, yeni konut fiyatlarındaki yükselişin ikinci el piyasasını da etkileyerek, sıfır konutlarla arasındaki fiyat farkını kapatabileceğini vurguladı. Akgün’e göre, 2025 yılı itibarıyla konut fiyatlarında ciddi bir artış yaşanması muhtemel. İlk 6 ayda yüzde 35’e varan bir artış beklenirken, yılın ikinci yarısında bu oranın yüzde 50 seviyesine ulaşabileceği öngörülüyor.
Dar Gelirliler İçin Hayaller Zorlaşıyor
Uzmanlar, artan talep ve fiyatlar nedeniyle dar gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayallerini ertelemek zorunda kalabileceğini belirtiyor. Artan maliyetler ve yükselen fiyatlar, özellikle orta ve alt gelir grubu için ciddi bir engel oluşturabilir.
Konut Sektöründe 2025 Beklentileri
Kamu bankalarının düşük faiz politikasıyla birlikte sektör hareketlenmiş olsa da, fiyat artışlarının kontrol edilemez hale gelmesi hem sektörü hem de vatandaşları olumsuz etkileyebilir. Uzmanlar, konut sektörünün sürdürülebilir bir büyüme trendine girebilmesi için daha dengeli bir politika izlenmesi gerektiğini vurguluyor.
