Aydın’da son dönemde kiralık evler konusunda adeta devir tersine döndü. Geçtiğimiz yıllarda yoğun talep gören kiralık evler, artık rağbet görmüyor. Kiralık evlere taleplerin düşmesinde ise birçok etken bulunuyor. Bu etkenlerin başında ise Kredi Yurtlar Kurumu ve özel yurtların fiyatları düşürmesi ve ülkedeki alım gücü etkili oluyor. Söz konusu bu etkenlerden dolayı ev sahipleri, evleri kiralamakta güçlük çekiyor.
“BÜTÇEYE GÖRE HAREKET EDİYORLAR”
Özellikle 1+1 evlerin kiralanması konusunda düşüş yaşandığını kaydeden Aydın’ın gayrimenkul uzmanlarından Mahmut Yörük, “Kredi Yurtlar Kurumu ve özel yurtların fiyatları düşürdü. Bu anlamda 1+1 evlere rağbet önemli ölçüde azaldı. Çünkü, öğrenciler ve aileleri, fiyatları 12 bin lira olan yurtları tercih etmeye başladı. Şu anda 1+1 kira fiyatları 15 bin lira. Elektrik, su, doğalgaz ve mutfak masrafları düşünüldüğünde bu 15 bin lira en az 20 bin lira oluyor. Bu da 1+1 kiralık evlere talepleri azalttı. Bazı ev sahipleri de ekonomik koşulları göz önünde bulundurmayarak kiralık evlerin fiyatları fahiş oranda yükseltiyor. Ülkemizde bir ekonomik gerçeklik var. Bu anlamda fahiş fiyatlar da kiralık evlere olan rağbetin azalmasında önemli bir etken. Çoğu vatandaş da bu anlamda şartlarını biraz zorlayarak kredi çekerek ev sahibi olmayı planlıyor. İşte bu durumların hepsi kiralık evlerin tutulmamasına neden oluyor. Ev sahipleri, ülkemizin ekonomik durumunu göz önüne alarak kira fiyatlarını düşürmesi lazım. Artık herkes bütçesine göre hareket ediyor.” dedi.
“BİRİNCİ KAT AVANTAJLI DEĞİL”
Ayrıca gayrimenkul uzmanı Yörük, Aydın’ın deprem bölgesi olduğuna dikkat çekerek “Son dönemde deprem gerçeğinden dolayı birinci katların tercih edildiği yönünde bir algı var. İnsanlar, deprem olduğunda hemen birinci kattan çıkarız diyorlar. Bu algı doğru değil. Birinci kat daha risklidir. Çünkü deprem önce tabandan patlatır. Ölüm oranları son kat ile birinci kat arasında yüzde 90, son kat arasında yüzde 70’dir. Bir depremden dolayı yıkılan binada örneğin en üst kattaki vatandaşa ilk saatlerde ulaşma imkanı daha fazla iken, birinci kattaki vatandaşlara ulaşmak ise daha uzun bir süre alır. Vatandaşlarımızın birinci katla ilgili talepleri olduğunda bunları anlatarak doğru bilgilendiriyoruz.” ifadelerini kullandı.
