Türkiye'nin gözde turizm merkezlerinden bir tanesi olan Kuşadası, 2025 yılı yaz sezonunda konut satışlarında rekor bir artış yaşadı. Ege'nin incisi, hem tatilcilerin hem de yatırımcıların gözdesi olmaya devam ederken emlak piyasası yaz sezonunun gelmesi ile birlikte iyice hareketlendi. Kuşadası emlak piyasasını, kentin tanıdık isimlerinden Realty World Ada20 Gayrimenkul Danışmanı Münevver Ergin ile konuştuk.
AYDIN'DA KONUT PİYASASI 2025'E HIZLI BAŞLADI
2025 yaz döneminin özellikle Kuşadası ve Didim için hızlı ve hareketli başladığını anlatan Gayrimenkul Danışmanı Münevver Ergin, ''Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, Aydın’da konut piyasası 2025 yılına hareketli başladı. Mart ayında 2 bin 225, Mayıs ayında ise 2 bin 483 konut satışı ile il genelinde yukarı yönlü bir ivme yakalandı. En fazla satışın gerçekleştiği ilçe ise açık ara farkla Kuşadası oldu. İlçenin doğal güzellikleri, mavi bayraklı plajları ve tarihi zenginlikleri yerli ve yabancı turistlerin ilgisini büyük ölçüde çekmeyi başarırken bu durum tatil evi arayanların yanı sıra, Kuşadası'nda kalıcı bir yaşam kurmak isteyenlerin sayısını da artırdı.'' dedi.
MART AYINDA REKOR KUŞADASI’NDA
2025 yılı Mart ayında, Aydın genelinde gerçekleşen 2 bin 225 konut satışının büyük bölümünü ikinci el satışlardan yapıldığını anlatan Ergin, '' 1.735 konut ikinci elden, 490 konut ise birinci elden satıldı. Bir önceki yıla göre birinci el satışlarda %20,45 oranında düşüş yaşanırken, ipotekli satışlarda %44,39’luk ciddi bir artış gözlemlendi. Mart ayı içerisinde ilçelere göre konut satış rakamlarına baktığımız zaman; Kuşadası 7.959 konut, Didim 7.414 konut, Efeler 6.565 konut , Nazilli 2.656 konut ve Söke 2.014 konut satışı gerçekleşirken, listenin sonunda ise daha küçük ölçekli ilçeler olan Buharkent 81 konut, Köşk 155 ve Bozdoğan 168 konut satışı ile listede yer aldı.
''AYDIN'DA 2 BİN 483 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ''
TÜİK’in 2025 Mayıs verilerine göre Aydın’da 2 bin 483 konut el değiştirdi. 612 konut birinci elden,1.871 konut ise ikinci elden satıldı. İpotekli satış sayısı 336 olarak gerçekleşti. Satışların 2.147’si ise diğer satış türlerinden oluştu. Yabancılara yapılan satışlar da Mayıs ayında Aydın’da yabancı uyruklulara 27 konut satışı yapıldı.Bölgede, konutların ortalama metrekare satış fiyatı 58 bin TL, haftalık kira bedeli ise ortalama 30 bin TL seviyelerinde seyrediyor. Özellikle liman çevresi ve merkez mahalleler ile yazlık sahil kesimlerinde fiyatlar daha da yukarı çıkabiliyor.'' dedi.''
KUŞADASI VE DİDİM LOKOMOTİF BÖLGELER
''Kuşadası ve Didim'in yalnızca yerli alıcılar için değil, aynı zamanda yatırımcılar ve yabancı alıcılar için de cazibe merkezi olmaya devam ettiğini belirten Ergin, ayrıca, ''Özellikle deniz turizmine yakınlığı ve yüksek yaşam kalitesi bu ilçelerde konut talebini artıran başlıca faktörler arasında yer alıyor.Özellikle yabancı yatırımcıların ilgisi, konut satışlarındaki artışta önemli bir rol oynadı. Uygun fiyatlar, yaşam kalitesi ve yatırım potansiyeli, birçok yabancı alıcıyı Kuşadası'na yönlendirdi. Döviz kurundaki dalgalanmaların da yine yabancı alıcılar için cazip fırsatlar sunduğu biliniyor. ''
''KENTE KAZANDIRILAN PROJELER TALEBİ ARTIRIYOR''
''Kuşadası'nda son dönemde hayata geçirilen yeni konut projeleri ve Kuşadası Belediyesi'ne ait projeler gibi artan sosyal donatı alanları da satışları tetikleyen diğer etkenler arasında yer alıyor. Modern ve konforlu yaşam alanları sunan bu projeler, şehir hayatının stresinden uzaklaşmak isteyenler için ideal seçenekler sunuyor. Eğlence mekanları, restoranlar, alışveriş merkezleri ve sağlık hizmetlerinin gelişmişliği de Kuşadası'nı tercih sebebi haline getiriyor. İlçenin sürekli gelişen altyapısı ve artan popülaritesi, konut piyasasının canlılığını koruyacağının sinyallerini vermekte. Kuşadası, hem oturum hem de yatırım amaçlı konut arayışında olanlar için cazibesini sürdürecek diye düşünüyorum. Kuşadası'ndaki bu satış ivmesinin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngörüyor.''
