Aydın’ın Nazilli ilçesinde TOKİ’nin “İlk Evim Arsa Projesi” kapsamında önemli bir gelişme yaşandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan plan değişikliğiyle, Nazilli’nin Toygar Mahallesi’nde yer alan yaklaşık 9 hektarlık alan resmen “Kentsel Gelişme Alanı” ilan edildi. Böylece bölgede hayata geçirilmesi planlanan sosyal konut ve arsa projesi için imar sürecinde kritik bir eşik aşıldı.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ RESMİLEŞTİ
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) talebi doğrultusunda, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda değişikliğe gidildi. Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan yeni düzenleme ile Toygar Mahallesi sınırları içerisindeki alanın kullanım kararı güncellendi.
Daha önce mevcut planda “tarım arazisi” ve “orman alanı” olarak görülen bölge, ilgili kurumlardan alınan olumlu görüşlerin ardından “Kentsel Gelişme Alanı” statüsüne kavuştu.
TOKİ PROJESİ YASAL ZEMİNE OTURDU
Hazırlanan plan değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında “planların kademeli birlikteliği” ilkesine uygun hale getirildi. Bu düzenlemeyle birlikte Nazilli Toygar Mahallesi’nde yapılması planlanan sosyal konut ve arsa projesinin hukuki ve imar altyapısı resmiyet kazanmış oldu.
TOKİ’nin resmi talebi üzerine 167 ada 2 parsel ile 168 ada 4 parseli kapsayan alan, daha önce 2 Mayıs 2025 tarihinde “Gecekondu Önleme Bölgesi” olarak ilan edilmişti.
920 KİŞİLİK YENİ YAŞAM ALANI
Plan değişikliğine ilişkin hazırlanan raporda, bölge için hektar başına 100 kişi brüt yoğunluk esas alındığı belirtildi. Yaklaşık 9,20 hektarlık alanda toplam 920 kişilik yeni bir nüfus öngörülüyor.
Raporda, Nazilli ilçe merkezinin 2025 yılı için öngörülen 200 bin 171 kişilik projeksiyon nüfusu dikkate alındığında, söz konusu 920 kişilik ilave nüfusun mevcut planlama dengelerini etkilemeyeceği ifade edildi.
ÖN KATILIM ÖDEMELERİ DEVAM EDİYOR
Öte yandan İlk Evim Arsa Projesi kapsamında hak sahipleri için ön katılım süreci de sürüyor. Toygar Mahallesi Gecekondu Önleme Bölgesi’nde yapılacak arsa tahsisleri için hak sahiplerinin, 4 Ağustos tarihine kadar 53 bin liralık peşinata esas ön katılım bedelini Ziraat Bankası şubelerine, 202200843 proje numarası ile yatırmaları gerekiyor.
Belirtilen süre içerisinde ödeme yapmayan hak sahipleri ise projedeki haklarını kaybedecek.
