Nazilli icra dairesinden ilan

TAŞINMAZINİNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5664 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, TuraN Mahalle/Köy, 462 Ada, 6 Parsel, Zemin 1 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı TaşınmazOrta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Turan İ.Ö.O, Uğur Mumcu Parkı, SGK hizmet binası, Pazar yerigibi önemli nirengi noktaları bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul; 148,00 m² yüzölçümlü, 462 ada 6 parsel üzerinde, bitişik nizamda, 3/A yapı sınıfında, yığma yapı tarzında tek yapı kitlesi olarak inşa edilmiştir. Ara parselde yer alan taşınmazın kuzey yönünden 155 Sokağa cephelidir. Konu yapı; onaylı mimari projesine göre ve mahallinde zemin kat ve 2normal katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cephesinden 155 Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu yapının kat dağılımı; zemin katta bina girişi ve bir adet mesken, diğer iki normal katlarda ise her katta bir adet mesken olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör sistemi bulunmamakta olup doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Taşınmazın dosyasında1. Kat ve 2. Katiçin verilme iskan belgeleri mevcut olup zemin kat için verilen yapı kullanma izin belgesi görülememiştir. Taşınmaz mimari projesine göre 2 adet oda, salon, mutfak, hol, 1 banyo, 1 wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık net 50 m2 alana sahiptir. Konu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerinde mimari projesine uyumsuz olduğu görülmüştür. Mahallinde taşınmazın projesi harici olarak arka cephedeki wc ve balkon hacimlerinin birleştirip arka bahçe alanına dışa doğru uzatılarak yaklaşık net 10 m2 büyüme yapılarak mutfak olarak düzenlendiği, projesinde mutfak hacmi olarak belirtilen kısım banyo ve lavabo olarak düzenlendiği, banyo hacminin ise wc olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Mahallinde taşınmaz net 60 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın zeminleri ıslak mahallerde, balkon hacminde seramik, salon, antre, hol ve odalarda laminant parke ile kaplanmıştır. Taşınmazın duvarları; ıslak hacimlerde seramik diğer mahallerde ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Taşınmazın mutfak dolabı yeni nesil hazır mutfak dolabı, tezgâhı granittir. Taşınmazın banyoda klozet mevcuttur. Taşınmazın pencereleri ve balkon kapıları PVC doğrama, iç kapıları panel kapı, daire giriş kapısı ise çelik kapıdır. Dairenin ısınması soba olup binada doğalgaz tesisatı mevcuttur.
Adresi : Turan Mahallesi, 155 Sokak, No:60A, Zemin Kat, D:1 Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 60 m2 (ana gayrimenkul; 148,00 m² yüzölçümlü) Arsa Payı : 10/32
İmar Durumu :1/1.000 ölçekli uygulama imar planı içinde Bitişik Nizam 3 kat, Konut alanında kalmaktadır. ''
Kıymeti : 1.500.000,00 TL Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.