Yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla ilgili açıklama Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'ten geldi. Bakan Şimşek, yaptığı açıklamada yüzde 25 zam sınırının devam etmesi için hiçbir neden olmadığını belirterek kirada zam sınırının kalkacağı mesajını verdi.
Bu durumda, kirada yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla birlikte, kira zamları daha özgür bir şekilde belirlenebilecek. Yani, ev sahipleri istedikleri zam oranını belirleyebilecekler ve artık tavan zammı yüzde 25 olarak sınırlanmayacak.
Bu yeni dönemde, kira artışları piyasa koşullarına ve talebe göre şekillenecek. Bu nedenle, kiracılar ve ev sahipleri arasında daha fazla pazarlık ve anlaşma süreci yaşanabilir.
KİRA ZAMMI NASIL OLACAK?
Kira zammının yıllık enflasyon ortalaması doğrultusunda belirleneceği bilgisi önemli. Bu durumda, kiracılar ve ev sahipleri arasında belirli bir istikrar sağlanmış olacak. Kiraya yapılacak zam oranının, 12 aylık enflasyon ortalaması hesaba katılarak belirlenecek olması, kiracılar için belirsizlikleri azaltabilir. Bu yöntem, hem ev sahiplerinin haklarını koruyacak hem de kiracıların ödemelerini daha öngörülebilir hale getirecektir.
NASIL BELİRLENECEK?
Kira zammının yıllık enflasyon ortalamasına göre belirlendiği ve Temmuz sonrası kira zamlarının bu yöntemle hesaplanacağı bilgisi önemli. Eğer yüzde 25 zam sınırı olmasaydı, kiracılar ve ev sahipleri arasında en fazla yüzde 59.64 oranında bir zam pazarlığı gerçekleşebilirdi. Ancak, bu sınır nedeniyle zam oranı yüzde 25 ile sınırlı kaldı.
Temmuz sonrası kira zammının bu enflasyon ortalamasına göre belirlenecek olması, kiracılar ve ev sahipleri arasında daha adil bir zammın gerçekleşmesine olanak sağlayabilir. Bu şekilde, hem ev sahiplerinin hakları korunacak hem de kiracıların mali durumları göz önünde bulundurulmuş olacak.
Beklentilere göre Temmuz ve sonrası kira zamlarında tavan rakam şu şekilde olacak:
Haziran ayı enflasyon ortalaması beklentisi 64.6
Temmuz ayı enflasyon ortalaması beklentisi 70.9
Ağustos ayı enflasyon ortalaması beklentisi 64.1
Eylül ayı enflasyon ortalaması beklentisi 62.4
Ekim ayı enflasyon ortalaması beklentisi 60.6
Kasım ayı enflasyon ortalaması beklentisi 58.8
Aralık ayı enflasyon ortalaması beklentisi 56.9
