Aydın icra dairesinden ilan

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/13147 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, ACARLAR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 2327 Parsel nolu taşınmaz
Adresi : Acarlar Mahallesi 1893 Sk. No:22/2İncirliova / AYDIN
Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; " Ana taşınmaz; Acarlar mahallesinin güneyinde, 1893 sokak ile 1904 sokak arasında kalan bölgede, etrafı komşu parsellerle çevrili ve yola cephesi olmayan, çevresinde benzer yapıların bulunduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Acarlar Mahallesi 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında belde belediyesi tüzel kişiliğini kaybederek mahalleye dönüşen yerleşim yerleri arasındadır.Tespite konu taşınmaz parsel üzerinde yapım tarihi bilinmemekle birlikte fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 40 yıldan eski olduğu düşünülen ve halihazırda mesken olarak kullanılan yarı yığma inşaat tekniği ile yapılmış, üzeri oluklu kiremit ve PVC örtü ile kapatılmış, bakımsız ve yıpranması fazla yaklaşık 20 m² kullanım alanlı tek katlı bina (Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapı sınıfında.) ile bu binaya bitişik 10 yıldan eski olduğu düşünülen, dışı sıvalı ve boyalı, üzeri kiremit çatılı, Çelik kapı ve PVC pencereleri olan, ön ve yan tarafında sundurması bulunan yaklaşık 40 m² kullanım alanlı halihazırda mesken olarak kullanılan tek katlı bina (Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapı sınıfında) bulunmaktadır.Keşif esnasında taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir." denilmiştir.
Yüzölçümü : 180,60 m2
İmar Durumu : Ana taşınmaz 1/1000 ölçekli Acarlar Uygulama İmar Planında serbest nizam iki kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel harita işlemi yapılmadan inşaat yapılamamaktadır
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1- Bu parseldeki F harfli binanın 454 parsele 2,93 m² Tecavüzü vardır. 449 parseldeki G harfli Binanın bu parsele 0,85 m² tecavüzü vardır. 452 parseldeki H harfli bu parsele 5,42 m² tecavüzü vardır ,
2- 5403 Sayılı toprak koruma ve arazi kullanım Kanununun 14. maddesi kapsamında büyük ova olarak ilan edilmiştir. (Aydın İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü-31.07.2017 tarih ve 1869152 sayı)
3- Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. (Aydın Kadastro Müdürlüğü-09.05.2023 tarih ve 8709265 sayı)beyanları,
4- İntifai Hasan Oğlu- Ekrem SAVAŞ' a aittir. irtifak şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

27/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.