Aydın icra dairesinden ilan

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2647 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, VEYSİPAŞA Mahalle/Köy, 24 Ada, 25 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Veysipaşa Mahallesi 1612. Sokak, No:21 Kat 1 D:5 Efeler / AYDIN
Dosyada bulunan mevcut bilirkişi raporuna göre: " Taşınmazın bulunduğu bina betonarme inşaat tekniği ile yapılmış olup, kısmi bodrum+zemin+4 normal+1 çekme kat olmak üzere toplamda 7 katlıdır. Kısmi bodrum kattta ortak kullanım alanı sığınak, zemin katta apt. giriş holü, 1 adet mesken 3 adet dükkan nitelikli bağımsız bölüm, normal katlarda her katta 2 adet, çekme katta 1 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı demir profilden yapılmıştır. Taşınmazın yol cephesinde bulunan balkonu katlanır cam balkon kaplıdır. Keşif sırasında taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir.Dosya konusu taşınmaz 161,62 m² yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde yapılmış olan binanın 1. Kat 5 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümüdür. Ruhsata esas projesine göre taşınmaz 1 cepheli, antre+hol, salon, 2 oda(ışıklığa bakmaktadır), mutfak (ışıklığa bakmaktadır), banyo, wc+lvb., biri ışıklığa bakan 2 adet balkon olmak üzere brüt 80,70 m², net 68,18 m² kullanım alanlıdır. " denilmiştir.
Arsa Payı : 14/164
İmar Durumu : 04.10.2012 tarih ve 276 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Koruma Amaçlı İmar Planında, kentsel sit alanı sınırları içerisinde; “ticaret + konut alanı” lejantında kaldığı ve parsel üzerinde “K” notasyonu bulunduğu tespit edilmiştir. “K” notasyonu gösterilen parsellerdeki her türlü uygulamada ilgili Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nden, esaslı onarımlarda ise Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınır. Bu parsellerde yeni yapılacak yapının imar durumu, plan hükümlerine göre Aydın Koruma Kurulu tarafından belirlenir ve Koruma Kurulu “K” notasyonu ile gösterilen parseller için belirlenen bina tipleri ve kat adedini değiştirme yetkisine sahiptir
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Beyan : 8.12.2004 tarih ve 8214 yev. nolu Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlığıdır.
Beyan : 2024/1 Sayılı Genelge Gereği 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kalmaktadır. 10/03/2026 tarih-9115 yevmiye numaralı
Artırma Bilgileri

23/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.