Aydın defterdarlığından satılık arsa

1) ADRES: Satışa çıkarılan gayrimenkul; Davutlar Köyü Kiremitocağı Mevkii 520 Ada 5 Parsel Kuşadası /AYDIN adresindedir.
2) CİNSİ VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz toplam 343,94 m² “Arsa” vasfında olup, 1/4 hisseye isabet eden 85,99 m²’lik kısmı satılacaktır. 09.03.2026 tarihli 2026OZL007 rapor nolu Değerleme Raporundan alınan bilgiler doğrultusunda taşınmazın Kuşadası Davutlar Mahallesi 6372 Sokakta kayıtlı, ayrık nizam, yükseklik en çok 2 kat, ön cephelerden 5 metre, diğer cephelerden 3 metre çekme mesafeli ve Taks:0,15 Kaks:0,30 olacak şekilde yapılaşma koşulları belirlendiği, park veya yola terk/ihdas alanlarının bulunmadığının şifahi olarak öğrenildiği ve ulaşımın beton parke yol üzerinden sağlandığı ve yakın çevresinde 1-3 katlı eski ve yeni binalar ile boş arsalar bulunmaktadır. Altyapı çalışmalarının tamamlanmış olan bölgede elektrik , su telefon hattı bulunmakta ve sahile 800 metre mesafede konumludur.
3) SATIŞ KOMİSYONUNCA BİÇİLEN RAYİÇ DEĞER : Taşınmazın rayiç değeri 1.500.000,00 (Birmilyonbeşyüzbin)TL’dir.
4) ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNATIN MİKTARI VE NEVİ: Arttırmaya iştirak etmek isteyenlerden rayiç değerin %7,5 oranında (1.500.000,00 * %7,5)= 112.500,00TL (YüzonikibinbeşyüzTürkLirası) teminat tutarı alınacaktır. Teminat olarak 6183 sayılı AATUHK’ nun 10. maddesinin 1-4 bendinde sayılan teminatlar kabul edilecektir. Teminatların ihale gün ve saatinden önce Defterdarlığımız Vergi Dairesi Müdürlükleri veznesine yatırılarak alındının Defterdarlığımız Tahsilat Müdürlüğü Servisine İbraz edilmesi gerekmektedir.
5) GAYRİMENKUL SATIŞININ YAPILACAĞI YER,GÜN VE SAATİ: Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası (3. Kat)

Birinci İhale Tarihi / Saati / Süresi	12.11.2026	10:20-10:35	15 Dakika
İkinci İhale Tarihi / Saati / Süresi (Birinci ihalede satılamaması halinde)	19.11.2026	10:20-10:35	15 Dakika

6) Gayrimenkul satış şartnamesi Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğünden temin edilebileceği gibi, Defterdarlığın ilan panosu, internet adresi veya https://ilan.gib.gov.tr adresindeki Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinden de görülebilir.
7) Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun, ihale tarihine ve ihale saatinden önce Aydın Defterdarlığı Gayrimenkul Satış Komisyonuna (Tahsilat Müdürlüğü Servisi) ibraz edileceği, malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edileceği, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklerin teminattan mahsup edileceği, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedileceği,
8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i olan 1.125.000,00-TL’ (BirmilyonyüzyirmibeşbinTürkLirası) sini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 19.11.2026 tarihinde aynı mahal ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak; gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır.
9) Malın ihale edilmesi halinde ihale bedeli üzerinden ayrıca Katma Değer Vergisi (%10), İhale Damga Vergisi hesaplanarak ayrıca tahsil edilecektir. Tapu harcı ve masrafları satın alana ait olacaktır. Birikmiş Emlak vergisi borçları satış bedelinden ödenecektir.
10) Gayrimenkul Satış Komisyonunun ihale saatine kadar gayrimenkulün satışını iptal etme yetkisi bulunmaktadır.
11) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
İLAN OLUNUR.