Aydın’ın Efeler ilçesinin en gözde yeri olan Adnan Menderes Bulvarı’nda dükkanlar boş kalıyor. Uzun yıllardır kentin can damarı konumunda bulunan Adnan Menderes Bulvarı’nda kiralık dükkan sayısında artış yaşanıyor. Geçmiş yıllara göre kiralık dükkan sayısında artış yaşanması, Adnan Menderes Bulvarı’nı da olumsuz etkiliyor. Bulvarın cazibesinin azalmasına neden olan boş dükkan sayısının artmasının sebebi ise yüksek kira fiyatları olarak ifade ediliyor.
“FİYATLAR ESNAFI OLUMSUZ ETKİLİYOR”
Kentin önde gelen gayrimenkul uzmanlarından Mahmut Yörük, Adnan Menderes Bulvarı’nda kiralık dükkan sayısının artmasının sebebinin ekonomik nedenler olduğunu söyledi. Kira fiyatlarının çok yüksek olduğunu vurgulayan Yörük, “Geçmiş yıllarda Adnan Menderes Bulvarı’nda yoğun bir talep vardı. Biz ve emlakçı arkadaşlarımız, levha asmadan dükkanları kiralardık. Şimdi ise levha asılmasına rağmen ticaret erbapları dükkanları kiralamıyor. Bunun sebebi ise yüksek kira fiyatları. Şu anda 50 metrekarelik dükkana 50 bin lira kira fiyatı isteniyor. Bu fiyatlar da esnafı olumsuz etkiliyor.” dedi.
“BÜYÜK İŞLETMELER ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNİ TERCİH EDİYOR”
İkinci bir nedenin ise büyük ve güçlü işletmelerin artık Adnan Menderes Bulvarı’nı tercih etmediğini savunan Yörük, “Bulvarda büyük metrekareye sahip çok fazla da dükkan bulunmuyor. Bu anlamda bulvarda daha çok küçük işletmeler yer alıyor. Bulvarda büyük para harcamayacak müşteri grupları oluştu. Bu bakımdan küçük işletmelere bu dükkan kiraları da haliyle yüksek geliyor. Büyük işletmeler ise bulvar yerine artık kentimizde yer alan alışveriş merkezlerinde ticaret yapmayı tercih ediyor. Bu durumdan dolayı da bulvarda kiralık dükkan sayısı artıyor. Çünkü dükkanlar küçük, büyük işletmelerin ihtiyaçlarını karşılamıyor. Bunu da kiralık dükkan sayısının artmasında ikinci bir etken olarak gösterebiliriz.” diye konuştu.
“ARAÇ TRAFİĞİNE KAPATILIRSA BULVAR RANT YAPAR”
Aydın Büyükşehir Belediyesi’nin Adnan Menderes Bulvarı'ndaki kentsel düzenleme projesine değinen Yörük, “Eğer bu proje kapsamında araç trafiğine kapanırsa, Adnan Menderes Bulvarı büyük rant yapar. Bu durum da daha çok kafe, fast food gibi restoran zincirlerinin artmasını sağlayabilir. Söz konusu bu sektörlerdeki büyük işletmeler, böylelikle bulvara giriş yapabilir. Çünkü bu durum, ekonomik kaygı taşımayan insanları, yeniden bulvara getirir. Böylelikle yeniden bulvarda kiralık dükkan sayısında azalma olur.” şeklinde konuştu.