AYDIN VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNCE İHALE EDİLEN BOŞTA BULUNAN KİRALIK TAŞINMAZLAR

AYDIN VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ KİRALIK GAYRİMENKULLER- KİRALAMA İHALE LİSTESİ VE ŞARTNAMESİ
 MADDE 1 - Yukarıda nitelikleri belirtilmiş;
.  32., 33. ve 34.  sıradaki taşınmazlar hizalarında gösterilen muhammen bedeller üzerinden ihalede oluşacak bedelden 31.12.2023 tarihine kadar, müteakip yıllar ise Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi On İki Aylık Ortalamalara Göre Değişim % oranında, emsal ve rayiç bedelden aşağı olmamak üzere tespit edilecek kira bedelleri üzerinden sözleşme tarihinden itibaren 31/12/2032 tarihine kadar kiralanacaktır. 32., 33., 34. sıradaki vakıf taşınmazlarının (kendi şartnamesinde yer alan özel  koşulları dahilinde) üzerinde yapılacak faaliyet, iş, meslek vb. durumlar için  resmi kurum/kuruluşlardan alınacak tüm izin ve ruhsatları temin etmek taşınmazı kiralayana aittir. Faaliyet, iş, meslek vb. konusu izin ve ruhsatların taşınmazı kiralayan tarafından alınamaması  durumunda , taşınmazı kiralayan İdaremizden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunmayacağını peşinen  kabul etmiş sayılacaktır.
. 1.sıradaki taşınmaz hizasında gösterilen muhammen bedel üzerinden ihale edilecek olup ihalede oluşacak bedel üzerinden 31/12/2024 tarihine kadar, müteakip yıllar ise Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi On İki Aylık Ortalamalara Göre Değişim % oranında, emsal ve rayiç bedelden aşağı olmamak üzere tespit edilecek bedeller üzerinden sözleşme tarihinden itibaren 31/12/2025 tarihine kadar kiralanacaktır.                                                                                                      . 2., 3., 4., 5., 7.,8., 23., 24. sıradaki taşınmazlar ise hizalarında gösterilen muhammen bedeller üzerinden ihalede oluşacak bedellerden 31.12.2024 tarihine kadar kiralanacaktır. Müteakip yılların kira bedeli ise her yıl bir önceki yılın kira bedeline Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE-On İki Aylık Ortalamalara Göre Değişim %) oranı, kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir. İdarenin belirlediği yeni yıl kira bedelini kabul eden kiracının sözleşmesi aynı şartlarla devam eder.
.  30., 31.sıradaki taşınmazlar hizasında gösterilen muhammen bedel üzerinden ihale edilecek olup ihalede oluşacak bedel üzerinden 31/12/2023 tarihine kadar, müteakip yıllar ise Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi On İki Aylık Ortalamalara Göre Değişim % oranında, emsal ve rayiç bedelden aşağı olmamak üzere tespit edilecek bedeller üzerinden sözleşme tarihinden itibaren 31/12/2025 tarihine kadar kiralanacaktır.                                                                                                                                       .  .Diğer taşınmazlar ise hizalarında gösterilen muhammen bedeller üzerinden ihalede oluşacak bedelden 31.12.2023 tarihine kadar kiralanacaktır. Müteakip yılların kira bedeli ise her yıl bir önceki yılın kira bedeline Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE-On İki Aylık Ortalamalara Göre Değişim %) oranı, kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir. İdarenin belirlediği yeni yıl kira bedelini kabul eden kiracının sözleşmesi aynı şartlarla devam eder.
MADDE 2- İş bu listede özellikleri yazılı taşınmazlar için karşılarında yazılı muhammen bedeller üzerinden dosyasındaki “Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesindeki” hükümler dahilinde 27/09/2023 Çarşamba Günü saat 10:30’da Güzelhisar Mah. 7 Eylül Caddesi No:104 Efeler/AYDIN adresindeki Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5. Katındaki İhale Salonunda 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45.maddesi olan Açık Teklif Usulüne göre Kiralama İhalesi yapılacaktır. İhale Komisyonu taliplileri ihale salonuna çağırırken ihale listesinde belirtilen sıraya bağlı olmayıp, ihaleyi istediği sıradan yapmakta serbesttir.
MADDE 3- İdare/İhale komisyonu, ihale listesindeki taşınmazların gerekçesini kararda belirtmek suretiyle taşınmazların ihalesini yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. İdare/İhale komisyonu ihale listesindeki taşınmazlar için en uygun bedeli tespit etmekte serbesttir. 
MADDE 4- İhale listesindeki taşınmazlardan kira bedeli ödeme yükümlülüğü aylık olanlarda kira bedelleri, kiralama sözleşmesinin noter onaylı tasdik edildiği tarihten itibaren aylık olarak peşin ödenir.
MADDE 5- 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6.maddesi uyarınca ihaleye katılamayacak olanlardan İdaremiz ihalelerine katılıp sözleşme yapmamış olan gerçek/tüzel kişilerin geçici ve ek teminatları, kiralama ihalesine katılıp üzerine ihale kalmış olup sözleşme yapan gerçek/tüzel kişilerin girmiş oldukları taşınmazın ihalesi bozularak kesin teminatı ve kira tahsilatları İdareye irat kaydedilir.
MADDE 6- 5737 Sayılı Vakıflar Kanunu’nun “Muafiyet ve Başlıklar” başlıklı 77.maddesi uyarınca Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait taşınmazlar her türlü vergi, resim, harç ve katılım payından istisnadır. Vakıf taşınmazlarında yapılacak iş, meslek, sanat, vb. durumlar için Belediye ve/veya ilgili diğer kurum/kuruluşlardan alınacak her türlü izinler ile ruhsat, elektrik, su, doğalgaz vb. abonelik işlemlerinden çıkabilecek her türlü masraf ve gider kiracıya aittir. Bu izin ve ruhsatların alınmaması durumunda İdaremizin herhangi bir sorumluluğu yoktur.  Mazbut Vakıf Taşınmazları Kira Stopajından muaftır.
MADDE 7- İHALEYE KATILACAK OLANLARDAN İSTENİLECEK BELGELER
GERÇEK KİŞİLER İÇİN; T.C. Vatandaşlık Numarasını gösterir Nüfus cüzdanı fotokopisi, Yerleşim Yeri(ikametgâh) Belgesi ve İhalesine girmek istediği taşınmaz/taşınmazlar için yatırılması gereken geçici ve ek teminatı gösteren banka dekontu
ŞİRKET OLARAK KATILACAKLAR İÇİN; Şirkete ait Ticaret Sicil Gazetesi, Faaliyet belgesi, İmza sirküleri (aslı veya noterden tasdikli suretleri) ve İhalesine girmek istediği taşınmaz/taşınmazlar için yatırılması gereken geçici ve ek teminatı gösteren banka dekontu
DERNEK/KOOPERATİF OLARAK KATILACAKLAR İÇİN; Yönetim Kurulu Kararı, Faaliyet Belgesi, Yetki Belgesi, Adres Bildirimi ve İhalesine girmek istediği taşınmaz/taşınmazlar için yatırılması gereken geçici ve ek teminatı gösteren banka dekontu
ORTAK GİRİŞİMLER İÇİN; Noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile İhalesine girmek istediği taşınmaz/taşınmazlar için yatırılması gereken geçici ve ek teminatı gösteren banka dekontu
VEKALETEN İŞTİRAK ediliyor ise; vekaleten iştirak edenin noter tasdikli vekaletnamesi, noter tasdikli imza sirküleri ile İhalesine girmek istediği taşınmaz/taşınmazlar için yatırılması gereken geçici ve ek teminatı gösteren banka dekontu
MADDE 8- İhaleye katılan her istekli kiralanacak yeri görmüş, ihalede imzaladığı şartnamedeki tüm şartları okumuş ve bunların tamamını peşinen kabul etmiş sayılır. İhale ve sözleşme ile ilgili noter giderleri, abonelikler, sigorta vb. tüm masraflar kiracıya aittir. Sözleşmeler sözleşme tarihini takip eden 6 aydan önce devre konu edilemez.
MADDE 9- İhaleye katılmak isteyen gerçek/tüzel kişiler Kiralama İhale listesinde yer alan taşınmazların listedeki hizalarında yazılı geçici ve ek teminatı en geç 25/09/2023 Pazartesi Günü saat 16:00’a kadar Vakıfbank Aydın Şubesindeki TR60 0001 5001 5800 7309 6488 14 IBAN No.’lu ve Vakıf Katılım Bankası Aydın Şubesindeki TR53 0021 0000 0001 6911 8000 01 IBAN No.’lu hesaba yatırarak istenen belgeler ile birlikte Bölge Müdürlüğümüz ihale bürosuna 25/09/2023 Pazartesi Günü saat 17:30’a kadar teslim etmeleri gerekmektedir. Yatırılması gereken geçici ve ek teminat için Banka teminat mektubu ile müracaat edecekler, (Teminat Mektubu Limit dâhili ve süresiz olmalı)  teminat mektubunun teyidini idaremize ait 0 256 212 00 26 no.lu telefona (İhale Bürosunun dikkatine olarak) faks çektirerek, teyit yazısının aslını da mektupla beraber elden getireceklerdir. Banka Dekontunda ihalesine girilen taşınmazın Kiralama Dosya numarası-İhaleye girecek gerçek/tüzel kişinin adı-soyadı/unvanı/T.C. Kimlik No ve/veya Vergi No.’su belirtilmelidir. Telgraf, faks, mail yoluyla yapılan müracaatlar geçersiz sayılacaktır.
MADDE 10- İhalenin onaylanmasından sonra ihale üzerinde kalan gerçek/tüzel kişi İdaremizin kendilerine yazmış olduğu sözleşmeye davet yazısında belirtilen sürede noterden sözleşme yapmadığı takdirde ihaleye girerken ödemiş olduğu Geçici ve Ek Teminatları Bütçeye irat kaydedilecektir. Ayrıca 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 84.maddesi uyarınca 1 yıl süre ile tüm kamu ihalelerinden yasaklı sayılacaktır.
MADDE 11- İhale neticesinde noterden kira sözleşmesi yapılması sonrasında tutanakla yer teslimi yapılacak olup kiracı 5 gün içinde yeri teslim almasa dahi yer teslimi yapılmış sayılacaktır. Kira tahakkuku yer teslimi itibariyle başlayacaktır. Taşınmazların kiraları dosyasındaki şartlar dâhilinde ödenir. Süresinde ödenmeyen İdare alacaklarına 5737 Sayılı Vakıflar Kanununun 77.Maddesi gereğince 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında kanun uygulanır. İdaremiz, taşınmazın reklâma elverişli yerlerini kiraya verebilir ve kiracı gerekli kolaylığı göstermekle yükümlüdür.                                  MADDE 12- Arsa/Tarla/Zeytinlik olarak ihale edilen taşınmazlar kiralama maksadı dışında kullanılamaz. Taşınmaz üzerine Karavan, Demontabıl küçük ev(Tiny House) vb. konulması talep edilemez.
MADDE 13- Sözleşmeye müteakip; alınması gereken varsa elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini 1 ay içerisinde taşınmazı kiralayan üzerine alacaktır. Bunlara tahakkuk edecek bedelleri doğrudan ilgili kurum/kuruluşlara taşınmazı kiralayan yatıracaktır.(Geçici ve ek teminat tüm abonelik işlemleri tamamlandıktan sonra 15 gün içerisinde ilgilisine iade edilecektir. Taşınmazda abone olan önceki kiracıdan kaynaklanan varsa elektrik, su, doğalgaz ve Çevre Temizlik Vergisi vb. vergi ve gider borçlarından dolayı İdarenin herhangi bir sorumluluğu yoktur ve yeni kiracı İdareden bu konuda hiçbir hak talep etmeyecektir.
MADDE 14- İhale listesindeki taşınmazların tadilat, tamirat ve onarım masrafları ile ilgili kurumlardan gerekli  yasal izinlerin alınması taşınmazı kiralayana ait olup kiracı her aşamada İdaremize yazılı olarak bilgi verecektir.
MADDE 15- İhale ilan listesindeki tüm vakıf taşınmazları mevcut halleriyle kiraya verilecek olup kiralanan taşınmazın İdare tarafından yatırım programına alınması, onarım ve kurum hizmetlerinde kullanım kararı alınması halinde kiracıya yazılıyla bilgi verilecektir. Taşınmazı kiralayan böyle bir durumda kiraladığı taşınmazı yazılı tebliği aldığı tarihten itibaren en geç 1 ay içerisinde boş olarak İdareye teslim etmeyi peşinen kabul etmiş sayılır.
MADDE 16- “Arsa-Açık Depo” vasıflı taşınmazların çevresi İdarenin yazılı izninin alınması durumunda tel çitle kapatılabilir. Ancak İdarenin izni dışında taşınmaz üzerine kalıcı, taşınabilir, prefabrik yapı, bekçi kulübesi vb. ve/veya seyyar hiçbir yapı yapılamaz.
MADDE 17- Kiracı sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, ödeme tarihi ve miktarlarının, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Kiracı, kiraya verilen yerde yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak zorundadır. Kiracı tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı karşılamak zorundadır.
MADDE 18- Taşınmaz ihalesine katılıp ihale üzerinde kalmayan gerçek/tüzel kişilerin dilekçelerine istinaden Geçici ve Ek Teminatlarının geri ödemeleri, Katılımcıların dilekçelerinde belirtilen IBAN no.lu Banka Hesap Numaralarına 15 gün içerisinde aktarılacaktır. (Banka Hesap numarası olmayanların herhangi bir Bankadan hesap açtırması gerekmektedir.)
MADDE 19- İhale listesindeki taşınmazlara taliplisi olmaması halinde 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 49. Maddesine istinaden 11/10/2023 Çarşamba günü Saat 15.00’da Açık Teklif Usulü Pazarlık İhalesi yapılacak olup, Pazarlık ihalesine girecek olanların geçici ve ek teminatlarını yatırarak en geç 10/10/2023 Salı günü Saat 17:30’a kadar yukarıda 6. madde de belirtilen belgelerle birlikte ihale bürosuna teslim etmeleri gerekmektedir. Pazarlık ihalesi için ayrıca ilan yapılmayacaktır.
MADDE 20- İhtilafların çözüm yeri Aydın icra daireleri ve mahkemeleridir.
MADDE 21-İhaleye katılmak isteyenler Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesi ve/veya varsa taşınmazlar için hazırlanmış özel şartnameleri mesai gün ve saatlerinde Bölge Müdürlüğümüz Kiralama Servisinden temin edilebilirler. İhale ilan metinlerimiz Bölge Müdürlüğümüz Hizmet Binası ilan panosuna asılacak olup ayrıca Genel Müdürlüğümüze ait www.vgm.gov.tr internet sitemizde ilan edilecektir.
MADDE 22- Bu İlan dilekçe ile yapılan başvurulara cevap niteliği taşımakta olup ayrıca yazılı olarak cevap verilmeyecektir.
 İLAN OLUNUR.