ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre Aydın Nazilli'de 14458 m² tarla icradan satılıktır
İhale için teklif açma tarihi 08.05.2024 10:40 olarak açıklandı. Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçesi, Dallıca Mahallesi, Cabılık Mevkii, 117 Ada 9 parsel, 14.458,89 m², Tarla vasfındaki borçlu adına tam hisse ile kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz boş olarak tasarruf edildiği taşınmaz üzerinde betonarme atıl havuz ve toprak işleme ile oluşturulmuş membran zeminli havuz/tava benzeri alanlar bulunduğu görülmüştür. Tapu Kayıtlarına göre tarla vasfında olan taşınmaz hali hazırda üzerinde doğal arıtma tesisi bulunan tarla durumundadır. Yabancı ot mücadelesi, toprak işleme vb. zirai bakım faaliletlerinin yapılmadığı ve bakımsız olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafik yapısı hafif engebeli ve %1 ile %8 arasında değişen eğimlere sahiptir. Toprak yapısı orta derinlikte, killi-tınlı yapıdadır. Organik maddece orta bir toprağa sahiptir. Ayrıca taşınmazda, kullanımı açısından, tarımsal verimi tehdir edici tuzluluk, taşluluk, taban suyu ve erozyon gibi her hangi bir olumsuz unsur da bulunmamaktadır. Taşınmaz Doğu ve Kuzey tarafından kadastral toprak yola, Batı tarafından tahliye kanalına ve Güney tarafından komşu parsele cephelidir. Taşınmaz Dallıca Mahalle Merkezine ve Nazilli İlçe Merkezine yaklaşık 1500 m mesafededir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle sulanabilir olduğu ve sulu tarım arazisi durumunda bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre 1. sınıf tarım arazisidir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir. Yapı Değeri: Taşınmazın üzerinde 4 adet toprak sulama havuzu ile bir adet betonarme su deposu mevcuttur. Sulama havuzlarının her biri yaklaşık 1.000 m² alana sahip olup, toprakta kazı yapılıp üzerine su geçirmez naylon membran kapşlanarak yapılmıştır. Bir adet sulama havuzunun maliyeti (kazı+ su geçirmez naylon membran kaplama) malzeme ve işçilik dahil olmak kaydıyla; 29/08/2023 tarihi itibariyle ve serbest piyasa rayiçleri göz önüne alınarak; yaklaşık 15.000 TL'dir. 4 adet toprak su havuzu bedeli: 15.000 TL x 4 = 60.000 TL'dir. Betonarme su havuzu yaklaşık; 120,00 m² alana sahip olup, yaklaşık 2 m. derinliktedir. Tahminen 35-40 yaşlarında bir yapıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023 yılı 2. Dönem Yapı Yaklaşık Maliyetleri tablosundan, yapının cinsi ve sınıfına göre (1-A) seçilen, m² inşaat maliyeti değeri 1.050 TL/m² seçilerek ve yapı 2023 yılı itibariyle yaklaşık 35-40 yaşlarında olduğundan yıpranma payı oranı tablodan %32 alınarak;
İLANIN DETAYLARI İÇİN TIKLAYINIZ
