Uzmanlar, hissedarların bu süreyi kaçırmamaları gerektiğini vurguluyor. Noter bildiriminin tebliğinden sonra başlayan 90 günlük süre içerisinde taşınmazın bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuru yapılmazsa, şufa hakkı tamamen ortadan kalkıyor.
Dava açmak isteyen hissedar, dilekçesinde satış bedelini ödemeye hazır olduğunu beyan ederek hakkını mahkeme kararıyla kullanabiliyor. Ancak yasal sürenin kesin nitelikte olduğu ve hiçbir şekilde uzatılamayacağı hatırlatılıyor.
Hak kaybı yaşayan çok sayıda hissedar var
Uygulamada sıkça karşılaşılan sorunlardan biri, hissedarların bu süreyi bilmemeleri ya da önemsememeleri nedeniyle ön alım haklarını kaybetmeleri. Gecikmeli başvuru yapan birçok yurttaş, uzun yıllardır ortağı olduğu taşınmazda artık hiçbir hak iddia edemiyor.
“Bildirimi dikkate alın” çağrısı
Hukukçular, hisseli taşınmaz sahiplerine özellikle satış bildirimlerine dikkat etmeleri konusunda uyarıda bulunuyor. Uzmanlar, “90 günlük süre kesindir. Bildirim sonrasında sürecin yakından takip edilmemesi, geri dönüşü olmayan hak kayıplarına yol açabilir” diyerek vatandaşlara dikkatli olmaları çağrısında bulunuyor.