Hükümetin Meclis’e sunduğu yeni vergi paketi, kira gelirlerinden alınan vergilerde köklü bir değişiklik getiriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın etki analizine göre, mevcut sistemde uygulanan 47 bin TL’lik kira gelir istisnası tamamen kaldırılacak. Böylece, yaklaşık 1,5 milyon ev sahibi 2027 yılından itibaren 12 aylık kira gelirinin iki aylık kısmını devlete vergi olarak ödeyecek.
Vergi yükü iki katına çıkacak
Mevcut durumda ev sahipleri, yıllık kira gelirlerinin yaklaşık bir aylık kısmını vergi olarak ödüyor. Ancak istisnanın kaldırılmasıyla birlikte bu yük iki kira bedeline kadar yükselecek. Yapılan teknik çalışmalara göre, düzenleme yürürlüğe girdiğinde toplam 22 milyar liralık ek vergi tahsil edilecek. Ortalama bir mülk sahibi için bu, yaklaşık 15 bin TL ek vergi anlamına geliyor.
2027’de yürürlüğe girecek
Yeni düzenleme 2027 yılı itibarıyla uygulanmaya başlayacak. Hazine kaynaklarına göre, Türkiye genelinde 1,5 milyon civarında ev sahibi bu değişiklikten doğrudan etkilenecek.
Emekli ve dul-yetim aylığı alanlara muafiyet
Yasa teklifinde bazı gruplar için muafiyet korunuyor. Emekli, dul ve yetim aylığı alan ev sahipleri mevcut istisnadan yararlanmaya devam edecek. Bakanlık verilerine göre, 2024 itibarıyla yaklaşık 2 milyon kişi kira geliri beyan ediyor. Bu grubun yarım milyona yakını söz konusu muafiyet kapsamında kalırken, kalan 1,5 milyon ev sahibi yeni vergi yüküyle karşı karşıya kalacak.
