Türkiye’nin birçok bölgesinde takdir komisyonlarının 10 kata varan değer artışları belirlemesi, vatandaşların yoğun tepkisine neden olmuştu. Bu tepkiler üzerine hükümet, vergi artışlarını sınırlayacak bir formül üzerinde çalıştı.
Ekonomim.com’dan Besti Karalar’ın aktardığı bilgilere göre, torba yasaya eklenmesi planlanan yeni düzenleme kapsamında emlak vergisi artış oranı yüzde 50 ile yüzde 100 arasında bir tavanla sınırlandırılacak. Buna göre, 2026-2029 döneminde vergi artışları, her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar uygulanacak. Böylece ani ve yüksek oranlı artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
SAHA ÇALIŞMALARI VE RAPORLAR TAMAMLANDI
AK Parti, vatandaşlardan gelen yoğun şikayetler sonrası yerel yönetimlerle birlikte saha araştırmaları gerçekleştirdi. 2021-2025 yıllarındaki uygulamalar ve belediye raporları değerlendirildi. Yapılan analizlerde, bazı bölgelerdeki aşırı artışların nedenleri tespit edilerek yeni sınırlama formülleri geliştirildi.
CUMHURBAŞKANI’NIN SINIRLAMA YETKİSİ VAR
Mevcut mevzuata göre emlak vergileri, Takdir Komisyonları tarafından dört yılda bir belirleniyor. Sonraki üç yılda ise yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılıyor. Ayrıca Cumhurbaşkanı, kanuna gerek olmadan da bu oranlara üst sınır koyma yetkisine sahip. Bu yetkinin kullanılması hâlinde fahiş artışlar geçici düzenlemeyle de kontrol altına alınabilecek.
BELEDİYELERİN GELİRİ ETKİLENECEK
Emlak vergileri doğrudan ilçe belediyelerinin gelir kaynağını oluşturuyor. Büyükşehir belediyeleri veya genel bütçe bu vergilerden pay almıyor. Bu nedenle yeni düzenlemenin, özellikle yerel yönetimlerin vergi uygulamalarında denge sağlamayı amaçladığı belirtiliyor.
YENİ DÖNEM 2026’DA BAŞLAYACAK
Torba yasaya eklenecek düzenlemenin 2026 yılında yürürlüğe girmesi planlanıyor. Böylece mükelleflerin aşırı vergi yükü hafifletilecek ve öngörülebilir bir artış sistemi getirilecek. Düzenleme taslağı tamamlandıktan sonra TBMM’ye sunularak yasalaşacak.