Didim’in Çamlık Mahallesi Karakuyu mevkisinde, Altınkum Yalı Caddesi çevresinde bulunan vakıf taşınmazları yeniden yatırımcıların karşısına çıkıyor.
Vakıflar Genel Müdürlüğünün resmi ihale kayıtlarına göre 565 ada üzerindeki 43, 44, 47 ve 48 numaralı dört parsel, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif artırma usulüyle ihaleye çıkarıldı.
Dört taşınmazın toplam yüzölçümü 17 bin 945,95 metrekareyi buluyor.
565 ada 43 parsel 9 bin 735,94 metrekare arsa, 44 parsel 6 bin 951,09 metrekare kâgir otel ve müştemilat, 47 parsel 754,93 metrekare arsa, 48 parsel ise 503,99 metrekare arsa niteliğinde bulunuyor. Taşınmazların mülkiyeti farklı vakıflara ait.
İKİ KEZ SATILAMADI, BU KEZ 30 YILLIĞINA KİRALANACAK
Söz konusu alan daha önce satış yoluyla değerlendirilmek istenmişti.
Dört parsel 30 Aralık 2025’te 3 milyar TL muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Ancak ihaleye katılan olmayınca satış gerçekleşmedi.
Taşınmazlar daha sonra fiyatı düşürülerek 2 milyar 200 milyon TL bedelle 13 Şubat 2026’da yeniden satışa sunuldu. İkinci ihalede bir kişinin ihale dosyası aldığı ancak teklif vermediği, böylece satışın yine gerçekleşmediği bildirildi.
Bu kez satış yerine uzun süreli kiralama modeli tercih edildi.
Vakıflar Genel Müdürlüğünün ilanında yatırımın tahmini bedeli 401 milyon 642 bin 771 lira 96 kuruş, geçici teminat ise 12 milyon 49 bin 283 lira 16 kuruş olarak açıklandı.
İLK 4 YIL İMAR VE İNŞAAT İÇİN
İhale şartlarına göre sözleşme süresi, 4 yıllık imar ve yapım dönemi dahil toplam 30 yıl olacak.
İlk iki yılda yatırımcı tarafından imar planı ve imar uygulaması işlemleri gerçekleştirilecek, gerekli projeler hazırlanacak ve taşınmazlardaki mevcut yapılar yıkılarak alan yatırıma hazır hale getirilecek.
Sonraki iki yıl içerisinde ise yeni yapının tamamlanarak işletmeye açılması gerekiyor. Taşınmazların ekspertiz çalışmasında temel kullanım fonksiyonu “ticaret” olarak belirlendi.
Yer tesliminden itibaren ilk yıl aylık kira 250 bin TL olacak.
İkinci, üçüncü ve dördüncü yıllarda kira bir önceki yılın bedeline 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişim oranı uygulanarak artırılacak.
Beşinci yılda ise farklı bir model devreye girecek. Aylık kira, 2 milyon 700 bin TL’ye önceki dört yılın TÜFE artışlarının uygulanmasıyla belirlenecek.
6’ncı yıldan 14’üncü yılın sonuna kadar yıllık TÜFE artışı uygulanacak. 15’inci yılda bir önceki kira bedeline yüzde 50 artış yapıldıktan sonra ayrıca TÜFE, aynı yöntemle 25’inci yılda da yüzde 50 artış ve TÜFE uygulanacak. Diğer yıllarda kira artışı TÜFE üzerinden devam edecek.
İHALE 13 EKİM’DE ANKARA’DA
Didim’deki dört vakıf taşınmazı için ihale 13 Ekim 2026 Salı günü saat 14.30’da gerçekleştirilecek.
İhale, Vakıflar Genel Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Daire Başkanlığı’nın Etimesgut/Ankara’daki ihale salonunda yapılacak.
İhale doküman bedeli ise 10 bin TL olarak belirlendi.
Yaklaşık 18 dönümlük alanın yeni yatırım kapsamında değerlendirilmesi halinde mevcut yapıların yıkılması, imar ve proje süreçlerinin tamamlanması ve dört yıllık yatırım döneminin ardından yeni tesisin faaliyete geçirilmesi öngörülüyor.
Böylece daha önce iki satış ihalesinde yatırımcı bulamayan Didim’in dikkat çeken vakıf arazisinin geleceği, bu kez 30 yıllık kiralama ihalesinin sonucuyla şekillenecek.
