Aydın İcra Dairesinden İlan

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/36817 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Köşk İlçe, GÜZELKÖY Mahalle/Köy, YANOVA Mevkii, 108 Ada, 30 Parsel
Adresi : Güzelköy Mahallesi 526. Sokak No:12 Köşk/Aydın
Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre: " Taşınmaz Güzelköy mahallesinin batısında, mahalle merkezine 50 mt, ana yola120 mt, çevresinde benzer yapılaşmanın olduğu bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel mevcut elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz düşük gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilirliği vasattır. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel üzerinde; yapım tarihi bilinmemekle birlikte fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 40 yıldan eski olduğu düşünülen, ahşap taşıyıcılı üzeri kiremit kaplı çatısı bulunan, dışı sıvalı ve boyalı, giriş kapısı ve pencereleri PVC doğramalı, bina içi duvarları sıvalı boyalı tavanı ahşapkontraplak kaplı, giriş+salon, 2 oda ve mutfak bölümleri bulunan, yıpranması fazla, hali hazırda mesken olarak kullanılan yarı yığma inşaat tekniği ile yapılmış tek katlı 55,00 m² kullanım alanlı bina ile bina ya bitişik arka cephesi duvarla kapalı, binaya bitişik kenarı haricinde kalan kenarları açık, 49 m² si ahşap taşıyıcılı üzeri kiremit kaplı çatılı, 31 m² si ahşap taşıyıcılı üzeri trapez sac levha kaplı olmak üzere toplamda 80 m² hayvan damı, yem deposu olarak kullanılan sundurma bulunmaktadır.Söz konusu taşınmaz, köy yerleşim alanı içinde yer almakta olup, batı kısmı evlerle çevrilidir. Diğer yönlerinde ise bahçe vasfındaki araziler bulunmaktadır. Taşınmaz, düz eğimli bir yapıya sahiptir. Ekteki fotoğraflarda da görülebileceği üzere, ev dışında kalan bölümlerde, kendi ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla sebze tarımı yapıldığını ve ayrıca taşınmaz üzerinde ekonomik verim alınan, bakımlı, verimkâr olan, orta ve küçük ağaç grubuna giren 2 adet narenciye ağcı ile birlikte 1 adet dut ağacı bulunmaktadır. " denilmiştir.
Yüzölçümü : 327,79 m2
İmar Durumu :Parselde kayıtlı taşınmaza ait imar durumu, ada-parsel numarasının yazılı olduğu mimari projesi,bahse konu taşınmazdaki yapının net ve brüt m2'si,yapı ruhsat tarihi, yapı ruhsat tarihi itibariyle m2 birim değeri,varsa tadilat ruhsatı ve tadilat ruhsatı tarihiyle m2 birim değeri istenmektedir. Bahse konu parsel T.C. Aydın Valiliği İdare Kurulu'nun 24.12.1987 tarih ve 5-2088 muamele nolu kararı ile köy yerleşik alanı içerisinde kalmakta olup, Aydın Büyükşehir Belediyesi Belediye Meclisi'nin 16.09.2021 tarih ve 326 nolu kararına göre; • Kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları ve bu sınırlar içerisinde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, fırın, kahvehane, lokanta, tanıtım ve teşhir büfeleri ve bu sınırlar içinde yaşayanlar (köy halki) tarafindan kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binası vb. yapılarda taban alanı katsayısı (TAKS) %40'i geçemez. 2 kat (7.50) m'den daha fazla katlı bina yapılamaz. Ancak silo, samanlık, yem deposu, vb. yapılar için maksimum bina yüksekliği ihtiyaç dogrultusunda ilgili belediyesince belirlenir. •Yukarıda belirlenen kullanımlar dışındaki her türlü faaliyet için (turizm, günübirlik veya bölgesel düzeydeki ticaret kullanımları vb.) için imar planı yapılması zorunlu olup, imar planında E=0.50'yi geçemez. Diğer yapılanma koşulları ise çevre bütünlüğü gözetilerek yapılacak olan imar planlarında belirlenir. • Kırsal yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde parsel alanı 1500 m² üstü tek hisseli ve parsel alanı 1500 m² altı tüm parsellerde konut amaçlı ve kırsal yerleşimin ihtiyaci olan ticari yapıların taban alanı 250.00 m²'yi geçemez. hükümleri geçerlidir.Kıymeti : 2.665.700,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.